MALANGKOTA (SurabayaPost id) – Aksara Kost resmi meluncurkan cluster rumah kos premium terbarunya, The Aksara Dasa, di kawasan Sigura-Gura, Kota Malang, Kamis (23/7/2026). Sebanyak tujuh unit dihadirkan khusus untuk menyasar investor yang ingin masuk ke bisnis properti kos dengan pasar utama mahasiswa dan pekerja pendatang.
Lokasi proyek ini sangat strategis. Hanya berjarak kurang dari 2 kilometer dari lima kampus besar di Malang: Universitas Brawijaya (UB), Universitas Negeri Malang (UM), Politeknik Negeri Malang, ITN Malang, dan UIN Maulana Malik Ibrahim.
Direktur Aksara Kost, Nuri Hendra, menyebut jumlah unit sengaja dibatasi untuk menjaga eksklusivitas dan nilai investasi.
“Kami sengaja hanya membuka tujuh unit. Tiga di antaranya kami berikan harga spesial soft launch. Bagi investor, masuk di awal adalah keuntungan paling konkret, baik dari sisi harga maupun posisi,” kata Nuri.
Keputusan itu tidak tanpa alasan. Berdasarkan data internal Aksara Kost, kebutuhan hunian di kawasan kampus Malang terus tumbuh 5–7 persen setiap tahun. Sementara pasokan kos modern belum mampu mengejar.
Tingkat okupansi kos premium di Sigura-Gura sendiri pada tahun pertama biasanya tembus 80–90 persen.
Setiap unit The Aksara Dasa dibangun dengan tipe 130/84, dua lantai, dan berisi 10 kamar. Semua kamar sudah full furnished lengkap dengan AC, exhaust fan, dan water heater.
Kawasan ini juga dilengkapi sistem one gate, CCTV 24 jam, dan keamanan penuh. Legalitasnya pun aman dengan SHM pecah unit.
Bagi investor yang tak mau repot, Aksara Kost menyediakan layanan pengelolaan melalui program Aksara Care.
Secara hitungan, dengan tarif Rp2 juta per kamar dan asumsi okupansi konservatif 80%, satu unit berpotensi menghasilkan pendapatan Rp240 juta per tahun. Estimasi imbal hasil atau yield berada di kisaran 8–10% per tahun, dengan potensi kenaikan nilai aset sekitar 10% per tahun. Pihak perusahaan menekankan angka tersebut merupakan proyeksi, bukan jaminan.
Pada masa peluncuran, harga ditawarkan mulai Rp2,174 miliar untuk pembayaran tunai. Harga normalnya Rp2,649 miliar.
Pembeli juga bisa memilih skema in-house hingga 12 bulan. Harga itu sudah termasuk furnitur, AC, water heater, tandon, biaya akad, notaris, dan SHM. Sementara BPHTB dan PPN ditanggung terpisah.
Uang tanda jadi cukup Rp10 juta dan bisa dikembalikan penuh jika batal dalam 5 hari.
Tak hanya itu, pembeli periode ini otomatis masuk program Lucky Draw. Hadiahnya beragam: cashback hingga Rp50 juta, emas 10 gram, Smart TV 32 inci untuk tiap kamar, diskon 50% BPHTB, sampai gratis manajemen kos dan WiFi satu tahun.
Peluncuran ini menjadi jawaban Aksara Kost atas masih tingginya permintaan hunian layak di sekitar kampus. Dengan konsep modern, lokasi strategis, dan layanan kelola, The Aksara Dasa diharapkan bisa menjadi pilihan investasi properti yang solid di Kota Malang. (lil).